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我国房地产总市值450万亿相当于美国+欧盟+日本 【猫眼看人】

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我国房地产总市值450万亿相当于美国+欧盟+日本 【猫眼看人】
我国房地产总市值450万亿人民币 5倍于GDP 相当于美国+欧盟+日本作者:陈思进(思进注:1990年日本房地产泡沫顶峰时房地产总值/GDP为200%,以后
房价跌去70%,东京房价跌去90%;2006年美国次贷危机前房地产总值/GDP为170%,以后
房价跌去35%……)8月6日至9日,由观念地产组织主办的2019博鳌房地产论坛按期在海南举办,数位国内外职业大咖一同聚首这场一年一度的房地厂职业尖端嘉会,金融界网站全程现场直击。东方证券首席经济学家邵宇到会主题论坛“周期律动:方针、墟市与本钱”,并环绕《大变局下的超级大湾区和深度都会化》宣布报告
。谈到中、美以及欧盟、日本房市与股市时,邵宇用一组数据展现,我国现在的房地产总市值65万亿美金,相当于450万亿人民币。我们一年的GDP是90万亿,以是我们的房地产现有的市值相当于GDP的5倍。现在我国的屋子的总市值,相当于美国+欧盟+日本。延伸阅览:我国人居面积达40平米,已超发达国家在我们的房地产墟市,一直以来都流传着一个神话。我们是世界第一人口大国,还有很多的沙漠丘陵等不适适合居住的本地,以是土地是稀缺的,屋子也是稀缺的,因而房价永久不会跌落。

过来20年,在这个神话的支持
下,房价确实不下降,并且不断创出前史新高,现在全球房价最贵的都会中,我们就占了五个,四个一线都会加上香港。

看上去有几分情理,但理论却并无什么数据支持
。理论上,我们的人口密度远远小于日本和韩国,而日本相反有很多的山地,不适合居住的。

而我们修的屋子也很多
了,依据7月份的计算成果闪现,我们的人均住房面积现已达到了39平米,这个水平现已超过了发达国家的平均水平,也超过了日本和德国。可是我们是不折不扣的发展我国家啊。

以是,只需数据一摆进去,这些神话也不过便是谎话算了。惟独当人们从认识上看清房地产的本来面目,才华改变关于屋子的成见,主观理性看待住房问题。这样,屋子天然没人投机和炒作了。

而一旦不人炒房了,那么房价也就会回归到合理水平,刚需们也就可以住上自己的屋子了。